Page suivante
Page précédente
Strasbourg (67200)

Immeuble 212 m² 2 etage(s)

2
379 500 €
Réf NDVIM40000785

Votre agence L'ère immobilière vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport à vendre – Strasbourg Montagne Verte


`

Idéal investisseur !
Découvrez cet immeuble de rapport sur une parcelle de 2,57ares situé dans le quartier de la Montagne Verte à Strasbourg, au calme, à proximité des transports et commodités.

Surface totale : 212 m²
Composé de 3 appartements de type 3 pièces, répartis sur trois niveaux :

  • RDC : 3 pièces de 67 m² – loué 552 €/mois hors charges (début de bail 13 aout 2021)

  • 1er étage : 3 pièces de 69 m² – loué 425 €/mois hors charges (bail loi 48)

  • 2e étage : 3 pièces de 59 m² – libre de toute occupation (potentiel locatif estimé à 850 €/mois HC)

Travaux à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 45 000 € et 65 000 € selon le niveau de rénovation souhaité.

Les + :

  • 3 caves privatives

  • 1 garage fermé

  • Une petite cour à l’arrière

  • Disponible immédiatement

Emplacement pratique, à proximité directe des commerces, bus, piste cyclable et accès rapide vers le centre-ville.

CONTACT : Dylan Nsiakete – 06 47 51 26 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 212 m²
  • construit en 1905
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 2 étage(s)
  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 500 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,42 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 2 925 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Dylan NSIAKETE Négociateur