Situé dans une résidence de 1988, découvrez ce magnifique appartement en attique de 120m², occupant seul le 4ème et dernier étage, avec un ascenseur privatif donnant directement accès au logement.
Caractéristiques principales:
Grand séjour lumineux de 48m², traversant et donnant accès aux terrasses,
Cuisine indépendante entièrement équipée,avec sa terrasse attenante,
2 chambres (avec possibilité d'en créer facilement une 3ème) avec accès à la terrasse,
Salle de bain + 2 WC,
Deux superbes terrasses totalisant plus de 50m², idéales pour profter des beaux jours,
Appartement traversant, très lumineux,
Garage et place de parking dans la copropriété sécurisée.
Les atouts de ce bien:
Attique rare: seul appartement de l'étage
Ascenseur avec accès direct dans l'appartement,
Grande surface et aménagement modulable,
Environnement calme et agréable,
Luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
Cet appartement offre de beaux volumes, un confort de vie rare. Idéal pour toute personne recherchant un bien atypique et lumineux avec de grands espaces extérieurs.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le marché!
Aucun travaux prévus dans la copropriété
Charges prévisionnelles: envrion 284€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Strasbourg (67100)
Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 120.06 m²
Réf
LDVAP60000815
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 120,06 m²
- carrez 120,06 m²
- séjour 47,84 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1988
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Nord-Sud
- 4ème étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- terrasse
- visiophone
- interphone
- accès handicapé
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 13.77 m²
- WC 2.03 m²
- salle de bain 10.9 m²
- chambre 9.7 m²
- chambre 21.01 m²
- salon/sejour 47.84 m²
- cuisine 14.31 m²
- cellier 0.5 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 10
- Nombre de lots 32
- Quote part annuelle des charges 3 600 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
285 000 €
Charges
255 €
Taxe foncière annuelle
1 890 €
Simulation
Calcul des mensualités
Delphine Lasseigne
Négociatrice