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Châtenois (67730)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 255 m²

1300 m²

Balcon

489 900 €

Réf DLV50000918

Dans un environnement calme, au cœur de Châtenois, maison de 255 m² habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Implantée sur un terrain de 13 ares, elle propose de nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison à rénover, elle représente une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Des devis de travaux ont déjà été réalisés et pourront être transmis sur demande.

Composition du bien :

1er étage :
• Appartement indépendant avec entrée privative
• Cuisine aménagée et équipée
• Chambre
• Salle à manger
• Salle d’eau

• Bureau / pièce annexe
• Seconde pièce polyvalente

2ème étage :
• Cuisine
• Salon-séjour lumineux
• 1 chambre
• Salle de bain
• WC séparés

3ème étage :
• 3 chambres
• Salle d’eau

Rez-de-chaussée :
• Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de stockage

Dépendance :
• Appartement 2 pièces entièrement aménagé de 47,32 m²
• Idéal pour du locatif ou une activité indépendante

Annexes :
• 3 garages

Extérieurs :
• Terrain de 1 300 m² offrant un beau potentiel d’aménagement

Situation :
À proximité des commodités : écoles, commerces, axes routiers et environnement calme et verdoyant.

N'attendez plus et venez découvrir votre futur chez-vous !

CONTACT : Léa 06 95 67 19 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 969 € et 10 781 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 255 m²
terrain 1 300 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1923
3 garage(s)
4 parking(s)
3 niveau(x)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 489 900 €

Prix net vendeur 470 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,23 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Négociateur DUSSAUSAY Léa

0695671932

lea.d@lere-immobiliere.com

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Léa DUSSAUSAY Négociatrice

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