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Obernai (67210)

Rez de jardin 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

1
410 m²
237 900 €
Réf LDVRE60000801

Situé à deux pas du Mont-National et du parc municipal de Hell, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, offrant un atout rare en ville : un jardin privatif de 400 m².

Caractéristiques principales :

  • Séjour lumineux avec accès direct au jardin,
  • Cuisine attenante, entièrement équipée
  • 2 chambres confortables,
  • Salle d'eau,
  • WC séparés,
  • Superbe jardin privatif de 4 ares, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner.

Les atouts de ce bien :

  • Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif, très rare dans le secteur,
  • Appartement traversant et lumineux,
  • Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des espaces naturels,
  • Surface idéale pour un couple ou une petite famille.

Cet appartement réunit le confort d’un 3 pièces fonctionnel et le confort unique d’un vaste jardin en pleine ville. Une opportunité rare à saisir pour celles et ceux qui rêvent d’espace et de verdure au quotidien.

À visiter sans tarder !

Appartement disponible à partir du 14 janvier 2026.

Charges prévisionnelles: 121€/mois

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72 m²
  • carrez 72,82 m²
  • terrain 410 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 3 étage(s)
  • vue Mont Saint National
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13 m²
  • chambre 14 m²
  • cuisine 7.43 m²
  • salon/sejour 23 m²
  • salle de bain 4.1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 10
  • Nombre de lots 54
  • Quote part annuelle des charges 1 452 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 237 900 €
Prix net vendeur 224 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 224 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Charges 121 €
Taxe foncière annuelle 487 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Delphine Lasseigne Négociatrice