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Strasbourg (67200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.54 m²

Ascenseur

975 € CC*

Réf LDLAP60000989

Situé aux Poteries à Strasbourg, rue Christophe Thomas Walliser, dans une copropriété bien entretenue de 1999, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 74m², au rez de chaussée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à proximité des commodités, de l'accès à l'autoroute et tram (D et F).

Composition du bien :

* Une entrée et couloir de 10m² desservant les différentes pièces avec un placard double de rangement, un visiophone,

• Une belle pièce de vie de 31m² avec un accès direct à la terrasse,

• Une cuisine de 8m² séparée, équipée et aménagée (frigo, lave-vaisselle, plaques, hotte, placard de rangement, four)

• Deux chambres de respectivement 9.5m² et 10.5m²,

• Une salle d’eau avec une vasque, sèche serviette et douche à l'italienne,

• Un WC séparé,

• Une terrasse de 18m² donnant sur l'intérieur de la copropriété au calme dans un environnement verdoyant.

Vous aurez en plus de l'appartement accès à une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé par un portail.

Équipements et prestations :

• Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges

* Très bon DPE C/C

* Ascenseur pour le demi niveau (accès à l'appartement) et les sous sols

Informations locatives :

• Loyer : 815 € hors charges

• Provisions sur charges : 160 € / mois comprennant l’entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces verts, le chauffage et l'eau chaude - froide

• Loyer charges comprises : 975 € / mois

• Dépôt de garantie : 815 €

• Honoraires d’agence : 815 € .

Contactez-moi pour organiser une visite : Delphine LASSEIGNE au 06.50.60.25.46.

Merci de préparer votre dossier locataire en amont

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,54 m²
carrez 74,54 m²
séjour 31,34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1999
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse
visiophone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 975 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 160 €

Négociateur Lasseigne Delphine

0650602546

delphine.l@lere-immobiliere.com

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Delphine Lasseigne Négociatrice

* CC : Charges comprises